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1、利率相对较低.成都有抵押物（现房）的存在,现房抵押借资利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、借资期限时间长.正常10~
20年,最长现房借资期限为30年,但要求借资人年龄与借资期限之和不得超过70年.
3、现房借资额度高.成都现房评估价值的50%~
70%左右，现房价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将成都现房抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他现房借资审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
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成都住宅抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
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成都抵押房屋贷款申报材料：
1、房屋所有权证;
2、成都抵押房屋贷款申请表,缴纳抵押房屋贷款登记证明;
3、房屋贷款抵押合同,委托书;
4、证明房屋价值的资料;
5、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);
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房屋证入抵押借款（成都房屋抵押经营贷、抵押房产创业贷款,经济适用房子应急贷款,个人房屋生意贷款,分期住宅助学贷款,抵押适用房本出国留学贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估房屋价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或成都房屋借款经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备房屋借款资料,银行或房屋内签借款合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,房屋证入押；
5.银行收到房屋证后向成都不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后借款人按时还款就可以了
成都房屋抵押贷款,有期限长,利息底的优势,受到大额资金需求的房主青睐.成都房屋抵押贷款机构对有需要房主推出了很多适合实惠的房屋贷款方案.如房产大额购物贷款,适用房子大额消费贷款,抵押适用房屋应急贷款,商住住宅抵押大额消费贷款,二手房本大额消费贷款等.